总经理致词

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  基于BIM技术的造价咨询  

深圳智筑信息科技有限公司2011 年,在全过程造价咨询的基础上,成立了BIM事业部,致力于研究“基于BIM技术的成本管控”。通过多年的研究与项目应用总结,基本实现了建模命名规则,国标清单项目编码管理的有机统一,初步形成BIM标准化应用体系,能准确出具国标清单工程量,并一键导入BIM算量软件,提高算量的效率。基于BIM技术的全过程成本管控具体应用如下:




1、创建全专业的BIM模型,出具各专业工程量,让工程量三维可视化,提高工程量的准确率,同时利用BIM 5D技术,做到框图出量及框图出价,为项目的全过程成本管控提供技术支撑和数据支撑。

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2、利用BIM技术,集成各专业BIM模型于一体进行碰撞检查,对施工图的合理性等性能进行全面的审核,图纸存在的问题能一目了然发现,大大减少后期的变更,从根本上节省成本, 做到事前控制。同时为全过程工程造价管理提供准确的数据支持及技术支持。


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3.管线综合排布:利用BIM模型进行管线综合排布,并利用管综后的三维模型准确指导施工及施工下料,提高施工的效率,减少返工,减少安装材料的浪费,节约施工成本,缩短施工工期。


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4、生成预留洞口:利用管线综合排布后的BIM模型准确导出详细的预留洞口图,指导准确预留施工洞口,减少后期洞口返工费用,节约成本提高施工效率。


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5、施工4D动态模拟:利用BIM技术,把各专业的施工进度计划与BIM模型进行关联,对各专业施工方案及施工工序的合理性进行三维可视化的动态审核,减少后期的返工 ,降低返工的成本。


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6、一键快速审核工程进度款:利用BIM5D技术,把施工计划与BIM模型进行关联,利用框图出量及框图出价,做到一键快速审核工程进度款,提高进度款审核的效率及进度的精度。


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7、资金计划动态管理:利用BIM技术,通过建立的BIM模型与工期进行关联,并结合项目投标单价,快速计算项目的动态成本,精确制定每个月的资金计划,大大节约融资的成本。


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8、钢筋三维下料:利用钢筋算量模型,一键导入钢筋三维下料模型,并利用钢筋三维下料模型准确快速计算下料钢筋,同时对整个项目各构件的钢筋进行集中优化计算,准确指导钢筋各规格的采购数量(如:9米的多少12米的多少等)提高钢筋的利用率,减少钢筋材料的浪费;同时利用钢筋下料软件快速生成下料单提高钢筋下料的效率及准确率减少人工成本。


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9、利用BIM算量三维模型快速创建三维可视化的模架模型。利用模板BIM三维模型准确快速计算模板下料同时利用BIM模型整合整个项目的模板下料情况对项目各构件的模板进行集中计算准确指导采购各规格的模板数量提高模板的利用率减少模板材料的浪费;同时利用模板下料软件快速生成下料单提高模板下料的效率及准确率减少人工成本。


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10、砌体排布:根据楼板、梁、柱等构件的位置,砌体的大小、灰缝的厚度等判断条件,智能生成砌体优化排布图,指导施工现场精确采购材料,同时指导施工,减少材料的浪费,提高施工效率。


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11、室内精装BIM设计:利用BIM技术对装饰面进行精确排版和节点做法进行三维展示,用于施工技术交底及装修材料的加工,提高施工效率。


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(图:装饰面排版)



12、BIM 模型施工指导。利用 BIM 模型的可视化功能进行施工技术交底,进行施工现场指导,减少施工过程中错误的产生,提高施工质量及施工效率。


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13、材料精确管控:利用BIM技术,可以快速查找任何时候、任何楼层、任何构件的材料用量,为材料的精确采购提供技术及数据支持,减少材料的浪费。


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14、变更管理:利用 BIM 技术,可以将变更的内容在模型上进行直观调整,自动分析变更前后模型工程量(包括混凝土、钢筋、模板等工程量的变化),为变更计量提供准确可靠的数据。使得繁琐的手工变更算量智能便捷、底稿可追溯、结果可视化、形象化,从而使索赔签证管理更有时效性。此外,变更相关资料也可以挂接到 BIM 模型中,避免纸质资料的遗失,确保资料的安全及管理。




15、合同管理:项目分包单位较多,合同及资料管理难,利用BIM技术,把分包单位的合同对应的施工范围与模型进行关联,自动生成合同金额,项目成本让领导做到随时心中有底。同时准确划分施工范围,避免重复计算。


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16、资料管理:利用BIM协同与管理平台,将施工管理中项目过程、竣工及运维阶段需要的资料档案(包括验收单、合格证、检验报告、工作清单、设计变更单等)上传到BIM模型中,实现项目资料三维可视化高效管理与协同 ,确保项目资料的安全,提高项目资料的浏览效率。


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17、BIM模型移动端应用:利用BIM移动端,把BIM模型带到施工现场。让施工人员对设计的意图更能充分理解;可以及时查看BIM模型中相关信息,准确施工;在施工过程中,可以利用BIM模型进行及时有效的沟通,减少施工错误的发生;同时利用BIM模型进行施工现场的质量检查。


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18、协助结算审核:利用BIM协同与管理平台,实现对施工过程中的签证、变更等资料进行三维可视化的管理,并及时上传到BIM模型上,方便在结算阶段追溯;同时利用BIM竣工模型,速度出具结算工程量,为准确审核结算提供技术支持;


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(图:基于BIM数据进行结算造价分析、审核)




总而言之,利用的BIM技术的三维可视化(所见即所得)、 参数化(过程与结果关联性变化)、 协调性(不同阶段的协调)模拟性(性能模拟,开工前虚拟竣工)、 优化性(方案优化、异性结构优化)、可出图性(改进性的方案和图纸)等性能,提高设计的质量、减少工程变更、提高施工效率及施工的质量、缩短施工工期、降低工程成本。


框图出量、框图出价




协助制订准确的资金计划




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